网球网球比分直播|网球比分直播软件
您当前的位置 : 新闻综合频道 > 台州深观察

仙居:博览园酒店 迟迟未开建

台州深观察 责任编辑:泮昊 台州在线 台州网络电视台 发布时间:2019年07月25日 14:56 阅读次数:86次
  • 精彩推荐
  • 今日热点
  • 往期节目
正在加载…
"扫一扫" 随时随地看台州在线
用手机扫描上面的二维码,下载无限台州APP用手机扫描上面的二维码,您可以关注《台州在线》微信公众号
    字号: T | T

      来看今天的督战2019系列报道。仙居县重点招商引资项目———中国仙居油茶博览园,由浙江克拉玛农业科技开发有限公司开发建设,总投资5.1亿元,分三期建设。目前,博览园一期项目均已顺利完成。2016年12月,该企业通过?#20449;?#25346;的方式取得了一块20.5亩的土地,用于园区二期项目的建设。可两年时间过去了,原定于2019年7月23日竣工验收的酒店,却还未拿到建筑施工许可证。这究竟是怎么一回事?

      这里是位于仙居县田市镇前景村的中国仙居油茶博览园。从空中俯瞰,绿油油的山地间,一块?#20011;?#32463;过平整的坡地显得格外扎眼。我们注意到,抓斗车等大型工程机械?#20011;?#36827;场。作为油茶博览园的二期项目,该地块上将建起一幢酒店主楼和8幢联体客房。按照企业原定的计划,今年4月份工程队进场,7月23日前竣工并通过验收。可事实上,工程队进场后就一直闲置着,工人都?#20011;?#25442;了好几拨。

      甘肃省第六建设集团股份有限公司质量员 ?#25442;?#20891;:“工人来了之后一直开不了工,呆不住就走了。按正常应该什么时候开工?正常我们进场一个月左右肯定要开工的。现在?#20011;?#26377;两到三个月了?对。”

      按照浙江克拉玛农业科技开发有限公司2017年7月23日取得土地证的时间?#27492;悖?#33267;今?#20011;?#36807;去2年,项目却还是没能开工建设。这究竟是怎么回事?企业负责人王新序告诉我们,建筑方案从2016年就?#20011;?#24320;始设计,几易其稿,直到2018年的年底才最终得以确定。而等到完成施工图方案已是今年的2月。

      浙江克拉玛农业科技开发有限公司董事长 王新序:“不是你设计好了就好了,设计好了是要经过各个部门,十几个部门讨论通过,提出意见再修改。修改以后,还有颜色可能不行,玻璃可能会撞上天上的飞机,又要改掉,就是没有一次性提出条件。为什么?因为人不同的时间不同的思维,越思维越完善。//凡有一次要修改,我们就要花两三个月时间去做。修改五六次我们不就要花一年多的时间去做?我们是从去年,真正规划委通过是去年12月。”

      企业提供的材料显示,早在2016年10月19日,中国油茶博览园的设计方案就?#20011;?#22312;仙居县住房与城乡建设规划局讨论了。按照克拉玛农业科技开发有限公司总经理徐晓慧的说法,建筑方案前后共经历了九次修改,其中有会议记录的就有4次。那么,规划部门对此是什么看法?崔慧芬,仙居县自然资?#20174;?#35268;划局城乡规划科科长,2018年5月起在规划科室任职。她表示,一年多的审批周期,确实有些超长。之所以出现这样的情况,是因为设?#39057;?#20301;在提交新方案的时候并没有听取规划部门提出的修改意见进行相应的修改,导致方案一直无法通过审批。

      仙居县自然资?#20174;?#35268;划局城乡规划科科长 崔慧芬:“从大的方面,整个的总?#35762;?#23616;?#27492;担?#36825;一块他原来独栋在的,包括到2018年5月份还是独栋,这个是没改。还有一个是超红线,超用地范围红线这个也没改。还有一个他··这个项目是在景区周边,他这个风格、色彩要跟周边环境协调的,他里面光污染这一块,他这个也没改,16年提出来到18?#26122;?#25552;,这个也没改。从纪要里面来看,就是说大的方面,几条比较?#25307;?#30340;东西他没改。为什?#27492;?#23601;不改,这个我也跟你一样,也有点纳闷。”

      克拉玛农业科技开发有限公司总经理 徐晓慧:“如果像你说的基本上都一样,那我们提交第二次的时候,第三次,他也懒得帮我们上会了。为什么会?#20013;?#24615;(上会),就?#20999;?#25913;过的地方,拿过去他们肯定有认可过的,这跟之前不一样了,他们决定再上会一下,不然不会去做这个无用功的。各种原因,理解不到位也好,他每一次的东西里面确实有提到一些不一样的东西,除了一样的,也有不一样的,那这个就是多方原因,我们没有说所有的东西都是对方的(责任)。”

      种种原因下,整个审批流程走下来,时间?#20011;?#36807;去了一年多。对此,崔慧芬也承认,规划部门可能存在服务意识不到位,与服务对象沟通不畅的问题。

      仙居县自然资?#20174;?#35268;划局城乡规划科科长 崔慧芬:“我们自己也要检讨一下,后续服务这一块,可能还没跟到位。?#28909;?#20182;业主不想改,我们要跟他多说说,?#28909;?#20320;这样不改,要触?#29976;?#20040;什么,我们这块工作还要加强一下。”

      我们了解到,该项目目前?#20011;?#21462;得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工图设计文件审查合格报告。最后的建筑工程施工许可证正在办理当?#23567;?

      仙居县田市镇党工委副书记 张培成:?#21543;?#21450;到这个证的时候就是一个环评,这几天我们书记、镇长跟环保局的领导也联系,因为前期有人事变动、机构改革,涉及到方方面面的因素。跟他对接之后,初稿前几天?#20011;?#36865;?#20808;?#20102;。”

      不过,在企业负责人王新序看来,?#24162;?#26159;接下来拿到了建筑工程施工许可证,项目也不见得就能顺利开工。因为在项目的规划红线上,还有一座坟墓需要处理。我们看到,这口坟就掩映在一片斜坡下的杂草堆?#23567;?

      浙江克拉玛农业科技开发有限公司董事长 王新序:“等到红线出来以后,刚好在?#25758;?#30340;2/3的地方。就是红线里面是2/3,红线外面是1/3?#25758;?#30340;地方,大概是这样。哪怕许可证办下来了,我们也不敢动工,一旦他们闹起来,我们就(麻烦)。我们又是外地人,不是本地人,根本不敢跟他们闹。”

      甘肃省第六建设集团股份有限公司质量员 ?#25442;?#20891;:“(受影响工程量)就是两个单体工程。占到总工程量多少?九个单体,九分之二。”

      坟墓未搬迁,会影响工程建设,王新序认为,这是当地没能将净地交付给企业而留下的隐患。但对此,田市镇有不同看法:

      仙居县田市镇党工委副书记 张培成:“测量我们是跟县里面土管、城建原先放样的单位把他重新叫过来,叫了两次,复核了两次,我们认为这是在红线以外的。”

      我们从仙居县国土部门了解到,发现存在坟墓的问题后,他们确实曾到现场实地踏?#20445;?#20294;当时并没有精确定位。

      仙居县自然资?#20174;?#35268;划局土地利用科科长 张艳才:“当时没有去量,当时毛估估是在外面。当时为什么没有去仔?#36127;?#23545;,去进行一个精确的定位?因为当时他们是在上面指着看一下,我是到下面去看的,告诉我点在哪里,看到的话有两米,两米多光景。碑距离红线的距离?这个具体的话没有量,初步的判断是,因为我是外地的,而?#33402;?#31181;是坡地的,他们镇里比较有经验一点。一起去的?#39034;?#27493;判断在外面。”

      那么,当地为何没有在交地之前就及时发现这个坟墓的存在呢?

      仙居县自然资?#20174;?#35268;划局土地利用科科长 张艳才:“现在的地形测量相当于是GPS电脑自动生成的,因为那?#27492;?#36825;个带有一定的隐蔽性,当时可能这上面显示不明显。”

      不过,本着为企业项目推进扫除障碍的目的,田市镇表示,他们会按照政策,争取将坟墓早日迁移。

      仙居县田市镇党工委副书记 张培成:“接下去我们工作继续再做。这个我们争取把它按照,这个业主有顾虑在,我们要把它?#39057;簟!?

      油茶博览园二期酒店项目建设滞后,王新序表示,这既有设计方案反复、坟墓影响等客观原因,也有自己对当地的投?#24066;判?#19981;足的主观原因。

      2015年,因为当时的田市镇财政薄弱,企业与当地政府?#32423;ǎ?#22303;地征用的相关税、规费用,?#21830;?#24066;镇政府向浙江克拉玛农业科技开发有限公司借款支付,土地挂牌出让后则将县级返还下来的相关费用及时返还公司。这份协议内容的相关情况说明由当时的田市镇人民政府于2015年4月15日做出。

      浙江克拉玛农业科技开发有限公司董事长 王新序:“当时政府没钱,跟我们写了一张协议,也就是说叫我们先借给政府,连下面征地费还是我们借给他们74万,“三通一?#20581;?#30340;费用他们镇里没钱,叫我们先垫,先做,做完以后上面拨下来还给我们。当时都是这样讲的。”

      按照王新序的说法,双方达成?#32423;?#21518;,企业自行完成了该地块的“三通一?#20581;保?#24182;?#26800;?#30456;应费用共计329万元。2017年,土地完成?#20449;?#25346;后,县级财政就按照相关标准将地块“三通一?#20581;?#36153;用164万元拨付乡镇,但是这笔费用直到现在?#27982;?#33021;返还给企业。

      浙江克拉玛农业科技开发有限公司董事长 王新序:“这?#26159;?#20063;影响到我们的信心跟政府的信誉,你明明讲好的都不能算数的,还镇里面盖过章的,你到现在?#20849;?#33021;给我们,那我们以后怎么?#26131;?怎么做?”

      对此,田市镇则认为,情况说明中提及的“征用土地的相关税、规费用”并没有包含土地“三通一?#20581;?#30340;费用,这笔共计74万元的借款镇里?#20011;?#21450;时返还。

      仙居县田市镇党工委副书记 张培成:“这主要的有三块,一个是土地?#21103;?#36153;这一块,大概是二十五六万,还有一块是我们社保资金这一块,二十三四万,还有一块我们是开垦费,里面是二十三万。这个加起来是74万,就是当时先垫付的,土地出让之后我们第一时间就还给他,是2017年10月份。我们就全额返还,有发票的。而且我们镇里面班子会议纪要也有的。”

      当时财政紧张的情况下,有没有可能其中也包括了“三通一?#20581;?#30340;费用?

      据我们了解,相关的人,当时经办的人员以及我们相关部门了解,当时所指向的就是跟他垫付、借用的这一块钱,就是刚才三块资金。

      那么当年,二期地块的三通一平究竟是谁做的?镇里?#25512;?#19994;有没有?#32423;?#36807;呢?时任田市镇常务副镇长的王建仙具体经手了协议一事:

      时任田市镇常务副镇长 王建仙:“三通一平的费用当时到底?我不知道,没有谈这个事情,没有谈到这个事情。那么企业实际的三通一平是谁做的?土地出让这一块我不知道了,这一块我?#20011;?#35843;走了,所以关于三通一平后来镇里面怎?#27492;?#30340;,我一开始说了,就?#21069;?#29031;镇里面的说法,它是净地出让。”

      原来经手的干部?#20011;?#35843;走,现在,镇里则希望搁置争议,先行完?#19978;?#30446;开发。

      仙居县田市镇党工委副书记 张培成:“目前我们要把项目以最快速度推进,争议部分我们接下去我们牵头相关原经办人员把他叫过来,相关的部门一起协商解决。如果这些资金是他们应该得到的,我们依法依规,按?#25214;?#23450;的程序全部都给他。”

      为什么土地出让两年,甚?#20142;?#21407;定的竣工验收日都?#20011;?#21040;了,油茶博览园的酒店却连影子?#27982;?#26377;?相关审批反复冗长,政策处理留?#23567;?#23614;巴?#20445;?

      三通一平存在争议等都是原因,而这些累积起来,也导致了企业负责人投?#24066;判?#21463;挫。面?#20113;?#19994;项目进度滞后,企业主信心受挫的被动?#32622;媯?#20185;居各方应正视问题,主动作为,当好“项目经理”和“施工队长?#20445;?#20197;超常规力度解决企业遇到的问题,以更精准的服务提升企业主信心,在两抓年活动中,扛起责任,抓出成果,让项目早日出效益。

    0 /300
    验证码,点击更换
    表情
      网球网球比分直播 宁夏十一选五开奖 金多宝六?专家四码 王中王一肖中特中奖结果 时时稳定版计划软件 新时时彩乐彩走势图 广东快乐十分走势图里彩票 中彩网众媒擂台赛 香港哪里有赛马投注站 体彩6十1开奖结果玩法 550678香港开奖结果天线宝宝